Cumu si mette u quadru prugettu applicà à u vostru affari cummerciale?
Puri chjudii grossi ùn hè micca solu a dimensioni tutale di pianificazioni in u spaziu chì hè occupatu o capaci di occupà.
Hà intesa cumuni cumuni, di custruisce e centri di l'altru esempiu di l'edificu chì pò esse usatu per mantenimentu è operazioni.
Cume calcula a Scultura Grossa Calculata?
U metru quadru brutu di un edifiziu include e valdi di ascensore, penetrazioni verticale, i terreni d'arnesi, e stufa di u travagliu di u travagliu, è a metudi di mette usable - i spazii occupati o disposti à l'ingane. Hè diterminatu da misurà da e fede fora di e parò esterni, chì ùn conta micca cornices, pilastri o buttughdi chì si estensanu da u muru di u muru. I siti chì anu micca menu di una altura di u teppu di 3-piedi ùn sò micca cume in u calculu.
Inclusioni Gross Scultura di Video
A zona bruta, in più di tuttu u spaziu internu, pò ancu cumprà à l'atticole, porches coperto, scoglii scogliati, garajes, balconi interni ou esterni, stairways è spazi intersticial, cumprendi pavone meccanichi o camini.
Hè cumprendi pasculi, camini, mezzanine, penthouses, echili di elevatori è verticule di vente duct.
Esclusioni di Scultura Grossa
Filmatura di metre grossu ùn si pò piglià à scopre aperti, cum'è piscuzzi, campi di ghjocà, curti, pochi di luz, parcheghji, unchiaticamenti senza escevedi è parti di l'articoli superiore chì sò eliminati da spazii o lobbyi chì sò più altìssimi di altitudine di u sole.
Net Square Feet
Li pittati netti di poni ùn sò micca cunfusu cù i piazzi chjarii. Li piazzii di carru nurmale veni usatu in una sala è si riferisce à un metru quadru chì pò esse usatu o assignatu basatu nantu à dimensioni di a wall wall.
Core Building
U terminu "core di edificazione" si riferisce à e territorii chì ùn sò micca allati à ogni tenant indispensente, ma sò dispunibili è utilizzati da tutti i inquilanti. Questi sò fatturizazioni di metudiate grossi. Alcune di sti lochi pò esse chjamati piani quattru piani, cum'è i loci di cumuni è i lobbyi.
EFFECT on Leases
In un alloghju cummerciale tipu, paghe pè u pianu quatrate usable di u vostru spaziu è una parte proporzionale di e siti cumuni chì sò incluse in metallo square bruto. Se u vostru spaziu, uffiziu o tenda di riservà rispose 35 per centu di i piedi di usterie capaci di u bastimentu, pudete esse responsabbili d'un 35 per centu di u lettu per i spazii cumuni.
Queste esune cumuni pò esse escluditu da u metru squadra di u bastimentu si sò alliati, ma questu ùn impedisce à u patrone di carricà per u so usu. U piazzu pò esse escluditu da un metru quadru brutu, ma tu, u vostru mistieru è i vostri clienti o clienti, ma benefiziu.
Pettu chjircu grossu è spazii cumuni cuntribuiscenu à e leasing residenti ancu.
Puderanu pagà in più in un sviluppu chì offre una piscina è a sauna da quale per un locu chì ùn manca micca i spese.