Fighite Quandu Sianu Cose Sò Clearly Spelled Out Sottutisfacciu U Significà Un Lease
Fate un passaghju
Prima di firmà un affittu, fate un "passaghju per" di a pruprietà.
Fate qualcosa di qualcosa bè chì hà bisognu à u patrone di riparà o d'aghjurnamentu. Se ci hè un dannu di a pruprietà, hè ancu una bona idea di fotografia per ùn avè micca accusatu di u danni è imposti per quandu viaghjanu l'espazio.
Reparazione deve esse fate immubiliate
Avete chì u patrone di riparazioni prima di firmà un affittu. Se u travagliu (esempiu, l'aghjurnamenti) hè fatta secondu cum'è postu di piglià l'ocupanza stà sicuru ch'è esse detallatu in l'affittu cumbatte l'allenamentu di u travagliu. Ùn vulete micca un patronu per fà e prumetti, è poi avete u vostru negoziu caderà per parechji settimane à u mumentu per via di travagliu persunale.
Criterium di i Cundizioni d'Affittu è Stipulazioni
Quandu avete negoziatu bè è sò veramente pronti per signu un alloghju, repite i mio cunsiglii previ: leghjite ogni parola sola. Assicuratevi chì l'affittu cuntenenu almenu tutte l'infurmazioni chì seguite (puderete aiutà à verificà l'elementu fora di sta lista cum'è lettu l'affittu):
- U nome di u patrone è a so informazioni di cuntattu o u nome di a sucità chì rapprisentanu u patrone. Quale chì fate l'accordu cù e vostre rimettii legali si ci sò qualsiasi prublemi.
- U nome di a persona o a cumpagnia di furnisce u spaziu (voi). Se u cuntrattu hè in u vostru nome, hè da esse personalmente rispunsevule per i termini di l'affittu.
- A data di inizziu è a durazione di l'affittu. Nota: Ùn signa un alloghju di quincennuli à tuttu manera pussibuli!
- A quantità di u fiscale dumandatu da u preda è si hè rimbursatu. Avarete bisognu di pagà paghendu di a pulitica o di pittura quandu si vacate? Sì cusì, quantu?
- A rendu mensuale, cumpresa quantu duverà pagà, quantu hè calculatu, è ciò chì si faci è ùn porta micca.
- Cumpii supplementarii chì pudete avè deveru pagà (percentualità di i profitti, manutenzione di lottere di lotterie - qualchissia chì puderebbe avè da pagà sopra u pagu mensual).
- Quandu u pagamentu hè dovutu è cumu pò esse pagatu (ie, indirizzu postale o in persona).
- Cumposti (quantu è quandu sò imposti). Chì s'ellu a pagazione di u pagamentu fala in un domeniu?
- Chì assicurante hè dumandatu esse in lease signing and for the duration of the lease?
- Ci hè qualchissia chì hà u dirittu à accede à u vostru propiu senza u vostru permessiu? Sì cusì, quale è sottu chì circustanzi?
- Convessezza chì u vostru locu esse specificamente chì puderete sublate o sparte l'u spaziu cù un altru affari ùn pudere micca. Se ci vole à sullivazione, deve esse dichjaratu in a vostra affittu chì avete u dirittu.
- Qualessu sò i termini rinuvelli? Cù quantu (normalment un aumentu per centu) avarà a risintà di riservà quandu si rinnovi è avete da esse signu un altru affittu per un certu periodu di tempu? A maiò parte di u patronu offre un pezzu di rinnuvamentu per i listessi termini cum'è l'affittu originale (per esempiu, se signu un allanamentu di dui anni, a vostra opción di rinnovazione seria da duie dui anni).
- Ogni travagliu chì pensa à fà per aghjurnà o riparà l'espai. Spell it out in the lease - alcuni patroni li darà creditu per u travagliu fà, ma deve esse u travagliu appruvatu. L'altri ùn devi micca permessu di fà un travagliu s'ellu ùn utilizate i cuntratteniti di u patrone.
- Qualcosa chì u patronu hà prumessu di fà o micca fà. Sì ùn hè micca scrittu in u vostru affittu ùn averebbe prublemi. Pruvvidenza di i termini d'arnesi sò accunsentiti cù un cuntrattu "orali" pò esse quasi impussibile.
- Qualchi altri termini chì avete esse dumandatu sò parti di l'accontulu di lease.
Se qualchissia di l'articuli di supra sò missing from the lease, dumandate ch'elli si sò scritti in l'affittu antes de signu! È, ùn pò micca esse rializatu bè sustenevuli: s'ellu ùn capisce micca ogni termini in un accordu di lease ùn signu micca finu à fà.