Base Rent: Un Glossary of Commercial Leasing Terms
Sè vo site di riservà a vostra casa, pudete micca bisognu di preoccupari a "dispunibuli di basa" in a vostra arriate . Stu termu si tratta in particulare in l'affari, è hè più comunmente assuciatu à l'affittu di vendita in centri cummerciale. A maiò parte di sti affare commerciale sò furmulati circa qualchì livellu di basa di renti.
Ciò chì significa "Base Rent"?
U terminu "base rent" riferisce à l'ammontu minimu di rentu chì hè degutu cù i termini di un affittu.
L'affittu ancu esse dumandatu à l'inquilanti a pagari alloghju supplementu nantu à unu o più fatturi. Questu plug-in hè tipica un percentinu o esigenza di participazione.
Per esempiu, Karen's Kat Corner, una tenda di animali, puderia pagà una basa chjesa ogni mese di $ 1,500. Ma u so casu tenu un esiguitu per esempiu di a crescita chì hà dettu ancu pagà nantu à a basa di a basa. Hè u solitu era un percentinu per centu di tutti i venditi chì faci ogni mese - in norma in un locu di u vicinu di u 2 percentu - più di una certa quantità.
A vostra basa cava hè tipicata chjamata cum'è a quantità di metru quadru chì vouscrireghja, è quarchi vota negoziata. Puderia dipende quantu u risicu di u vostru patronu pensate chì a vostra attività hè. Sò i vostri Clienti puderanu causà danni à l'usi di a cumunità? Pudete avè qualchì l'aghjunti di negoziazioni à a vostra dumanda. Sè vo site un dentistu, quantu pò esse chì i vostri clienti seranu aduprate u buttone di ghiaccio sopra à e vostre porte immediatament dopu à esce u vostru postu?
A risposta addenda pò cumprà micca solu u requisite percentuali, ma una cuntribuzione à i tassi, assicuranza è mantenimentu in l'affari di mail. Sì bellu aspettu santu, cunzidiate ciò chì vi ricevenu in scambiu: un locu pàglia per i vostri clienti, quellu càttru alimentariu fora di a vostra porta, ancu u guardiu di salvezza à l'ingressu di u mall.
Cù quantu ci anu da esse cose custate, s'ellu avete a peda u mo billete? Sutta un accattu di lucru bascu, sò intesciune questi costi cù l'altri inquilani, altri chì sò ancu allughjendu spaziu di vendita in u mall.
Calculating Your Rent Obligation
Cumpagnia di a basa di crescenu in u vostru budgetu di u cummerciale pò esse una propositu difficulty. Pudete aiutà à capiscenu chì u to rentu ùn serà micca più menu di u cantu di a basa, ma avete averà ancu preparazione in u vostru diritu per quellu percentualità extra. S'è vo avete apertu u vostru negoziu, questu significa avvisu di ciò chì i vostri vendite prubabilmente seranu. Pò esse tentatore per appruvarà bassu, ma puderete tene bè cù un pagamentu di granni pagamentu se fate assai megliu di l'anticipatu.
A Bottom Line
Pende a vostre scelte cù cura per annunzià in un tali accordu. A leasing un edifici stand-alone per a vostra attività puderà darà a sicurezza di sapè chì hè responso di una cantina setta di pagamentu ogni mese, ma da a listessa identità, perchè u benefiziu di u trafficu mall. Piacere cunsultà cun un prufessiunale chì ponu accuratamente pisà i prufunenti è cunde di u vostru tipu di cummiezione prima di decide. Sè voi si vendi arelli è bèuli, u trafficu mallete pò valute. Sè vo site un dentistu, perchè micca.
Vede, ancu " Percentage Lease " è " Ritratti Percentagni Mediani Charged in Commercial Arhile ".