Ùn avete micca de signu un affittu è un tentativu di pressu di avè da vene à firmà un affittu nantu à u puntu hè un bon sigulu chì avete bisognu à marchjà.
Un patronu desesperatu ùn pò micca avè i risorse per mantene a prupietà, o ùn importa micca a qualità di i so inganità.
Un bon patronu fighjà prestu imighjenu inquilanu chì aghjunghje un valore à a pruprietà mette in u spaziu ghjornu bellu per l'altri inquiliani è a cumunità circundante.
L'affittu cummerciale sò spessu per più di l'affari, è u siditzu spessu prendemu à l'inquilini per signu un alloghju à cinqui a cinqui annu, o scherzi in un Triple Net Lease. Prima di mandà l'applijazione, hè impurtante chì avete a vostra lettorale è verificate un patronu potenti. Un patruni di nightmare pò arruvinà a vostra affari per ancu in u megliu di i locu.
Cunsigliu Sicunna à un Mentor di a Mentta
Sè vo site novu à l'affari, o di prughjettu di firmà un affittu per più di un annu, pudete fà voi parlà cun un cunsigliu di cummerciale o un mentore per acquistà idee nantu à truvà u locu per u vostru affari.
Ci hè parechje servitori chì offeranu tutte di cummunitariu librettu o di prezzu per aiutà a decisione di cummerciale.
Un maravigghiusu serviziu gratuitu per pruvà hè www.micromentor.org. Mandate un metteulline è sò offriti una selezione di mentri chì rispundanu à i vostri criteri.
Un altru novu risultatu per i pruprietarii è di l'impegni firmati hè SCORE, un prugramma sponsuratu di guvernu cù capulavìani lucali in tutti i Stati Uniti.
SCORE prupone infurmazione, risorsa, utili è low cost (o gratis, secondu a vostra locu) seminarii per aiutà à inizià è fate riesce u vostru affari.
Pruvenza A Reputazione di i Patroni
Cuntattate cù a vostra càmera di u cummerciu di e cumercii cumu nantu à quelli bè cù parechji prupietari di l'affari in u duminiu è s'ellu si prestanu programmi per aiutà à prumove a novi negozii. Cumentu casualmente à a pruprietà è à u patrunu di u patronu chì pensanu è dumandate se u rappresentante di a cambra pò offre à qualcosa perspettiva. Se ci sò parechji cummunitorii lucali, pudete assistisce o una rete per unisce, fate cusì, è dumandate à l'altri sidarmenti à l'affare si sò familiarizati cù u patrone o di l'impresa di gestione.
Verificate a cumpagnia chì ghjè propiu a custruisce cù u Better Business Bureau per vede s'ellu ci hè altru quistioni contru i patroni. In ogni casu, fate puru verificate a cumpagnia chì realice gestisce a pruprietà. I prupietari d'abbitanti spessu cunta una gestione di a gestione per coglie renti, gestite è mantene a pruprietà, è gestione tutti i prublemi in ingannatore.
Un patruni avarà da esse carricu una tarifa d'applicazioni. Questa tarife hè utilizata per coperà l'gastu di verificazione di e dati pùblici dispunibuli nantu à ellu è u vostru negoziu cumprese i puntezzi di creditu è per vede si avete un renti penali.
Ci hè parechje servizii di serviziu di u prezzu in ligna pudete aduprà per eseguite u listessu cuntrollu in u patrone.
Pè Attente è Bring A Friend
Pigliate un amicu, affari di cummerciale, o un membru di famiglia cun voi quandu vi tour una prupietà. Avè un secondu paru d'ochji hè impurtante perchè puderanu vede qualche chì miss in u vostru esercitu.
Se vi vantete assai "per affittu" i signaghji pò esse l'economia dèbila - ma puderia ancu esse i segni di un patronu chì ùn si prisenta micca à a pruprietà è à l'altri inquilanti fughjenu per ragioni micca ecunomichi.
Intervista Inquilinenti Existenti
Prima di firmatu un alloghju o un sullivazione, pudete parlà à altri inquilani in u stessu edificu o locu chì site di cunsiderà è fate dumande nantu à u patrone. A prupietà pò esse in una grandi locu, ma si tenete un patronu bellu pò dannu a vostra affari.
I duminiu per dumandà à l'altri inquiliani include:
- U patruni arregliani cosi rapidamente?
- U patrone di ritornu i chjama in un ghjornu?
- Hè u patrone hà pruvatu à aumentà a vostra rendu o imponente tariffu specialse per i tassi, u travagliu di u tettu, o àutri benefici?
- Hè u patronu prufessiunale è educatu à inquilani è i so clienti?
Quandu viaghjà à a prupietà è di parlà cù altri inquilani guardate:
- Chì ci sò l'altri inquiliani?
- Sò tranquillamenti o ruvidii?
- Pianu pianu di spazii di caravane pè altri inquilani?
- Sò rude à i clienti inquiliani?
Averna nantu à Patroni è Inquilini di l'affari
Pudete ancu aduprà cercadori di ricerca per verificà à u vostru patronu cercate u nome di a propria, u nome di u patrone, è i nomi di altre imprese. Ricerca nantu à i so nomi più a parolla "scuperta" è "querelle".
Cumentu per favvi l'altri inquilani vicinu pudete esse capace per vede s'ellu ci si rallegau à poca luci, i prublemi di parchjica, a sicurazione di sicuru, etc.