Quante Inversore hà riprisentatu u dirittu per immobiliari
Transazzione di vendita curretta
Quandu i cummerciale di scorsu, gestiti di soldi, o investitori pensanu chì un certu estenu di cullà in u valore in un futuru vicinu, anu dumandatu una cortazione in u parcussiu di risorsu per elli per pudè mette à u mercatu è truvà un compru.
Quandu u venditore prestitu vende, u cummercializante aspetta per u prezzu di salda à falla, a compra à u prezzu più bellu, u torna à a franchizia di quale era prestu, è piglià i prucessi.
In una prufonda, una transizione di vendita curta viaghja bassa chì l'avessu ùn sia micca un prezzu più altu, è cumprà à un prezzu più veloce dopu per fà un profitu. Sì u stocu, una volta vindutu, in più aumenta in u prezzu in quantu chì diminuinu, l'investituri devi cumprà cumprà à u prezzu più altu per ritorna à u mutore è pigliate a perdita di a transazzione.
Mechanics
Per favurisce e venditi di valdi curtite, u vaghjimu cortu devi piglià prestu u prugramma nominatu per u cunsigliu à u compratore. Siccome a maiò parte di e parte di azzioni in u nomu di impresione di cortazione per i so clienti sò rigistrati in nome di l'imprese di cortazzamentu (cunnisciutu com "nome di a via"), queste impieghi ponu annantu à questu gruppu d'azzioni à prestu.
L'interessu impostu à i servizii di cuntribuzioni sò normalment sò a listessa tarifa chì i cullezzione firmata nantu à u prublema di margi .
Un maritu di prublema hè un prestu di soldi à un investitore per i scopi di compra. U prublemu di marginite permette à l'investitore cumprà più stijtene ch'ella puderà affruntà nantu à ellu stessu, è ella pagana interessu in u monte in prestu.
Se u valore di u scherzu compru abbandunatu sottu u monte di u prublemu di u marginu furnitu, a franchising ponu un "maritu di chjamatu", chì esigene l'investitore à pagà immediatamenti u soldi prestu.
Perchè Ghjennaghju di Brokerages
I prublemi di u muneta participanu u prestitu di e azzioni, è registrau in nome di un cortazzatore è pussidia di parechji clienti, à qualchissia chì deve rimendicu di cumpunà e cumparte una venda curta. Questi prestiti di prufessione aghjustanu interesse per a imprese chì facianu i prestiti.
U costu efficace di i fondi à a franchising per e cose prestu hè scrittu perchè i clienti ùn sò micca pagatu interessu per dipositu i so azzioni cù a cumpagnia. Per questa mutivu, i dipartimenti di iutu di misurai tendenu à esse assai prufittuamente, ancu chì parechji prudutti paganu una parte di i prufitti à i pruprietarii di a razza.
In l'eventualità, l'investituri, o un prestitore di stocu, cumprà e cose in quistione è entretenu torna à a cumpagnia chì hà fattu u prublemu per sguassà l'operazione di curta venda. I corbiunii ùn sò micca spartìni micca u limitazione di u tempu per escemente una transizione di vendita curta, ma chjaru pudendu dumandà un regnu di l'aghjustà in ogni mumentu cù un minimu avvisu, sequestru pruvucarà una guadanza o pèrdita nantu à u cummerciale di l'investitore.