01 Cose da guadagnà u dirittu cum'è Airbnb Host
Pigliate, per esempiu, a storia di Baltimore u maestru di inglese Jay Trucker. Ùn avete micca un spaziu domiciliu via Airbnb in mente quandu compri a cità in a rowhouse vicinu à l'uspitale Johns Hopkins. "Questu hè stata cunvivialmente. Ùn era micca qualcosa chì aghju fattu prughjettatu. U me cumpagnu di cunsiderazione hè stata abbastanza rapidosa, è pensu à questu solu solu solu ", spiega.
In fronte à pagà l'ipoteka è l'utilità senza a so cumpagna di i so cumpagni di roommate, Trucker hà dighjà di prupone Airbnb, prupone una stanza privata è bagnu in a so casa à pagà i clienti. Quandu si svolge, l'ingudu è a fluria di questu arrangement hè stata megliu ch'è avete un cumpagnu di roommate. Avà un annu dopu, l'impresa di casa hè assai in a so mente hè duvita per una nova casa - una cun ancu più potenu per u mercatu d'Airbnb.
L'eserciziu di a Truckers à aghjunghje una cità di a cità hè solu un pocu. Airbnb hè una scelta per i persone cun un apparatu di garage, duplex, a pruprietà di vacanze, u solu santu in a so residenza primaria o una casa chì ùn hè micca più a so residenza primaria. Certi di sti arrangementu puderanu prupone l'altru di privacy chì deve avè una famiglia cù i zitelli o animali domestici prupone l'accumitata.
Sè avete investigatu cumu si a gestione di u partitu di casa per voi, a prublema principali hè se pudete furnisce u dirittu per offensione u costu, risicu, inconvientenza è tempu. Avete bisognu di cunsiderà micca solu u so modu di stilata è i so desiderate, ma ancu a cummercializazione di a vostra casa è a so situazione per i pussibbilitati potenti.
Lea à u restu di i slides per amparà più nantu à:
- Cumu faciulanu l'interruzzione
- Cosa da cunservà à l'ostili
- Avanzate: Tips è strategie
Micca per voi? 17 Mani Make Money From Home
02 Cume Airbnb Works (per Unu)
U vostru òspite, dispunibuli allora un spaziu in a vostra casa (una stanza privata o privata o u locu sanu) è aghju listinu in Airbnb. I ospiti sò adupratu u situ di Airbnb per cuntattà perchè di riservà quellu spaziu, facendo u pagamentu per u situ è esse accusati una cumissiona varieghja da u 6 à u 12 percentu. I servizii viaghjate è stà in a vostra casa, è riceverete u so pagamentu elettronicamente minus una comissione di riservazione di 3 per centu. Quandu u sughjettu hè in ghjustu, l'ospiti è l'alloghju ùn sò l'oppurtunità di rivisu l'uni.
E quandu i fundamenti pò esse semprici, si ponu più complicati. Dunque aghjurnà parechji elementi più strettu.
Tipi di Spazi
Un spartitu chjamatu chì u chjassi accòstanu l'"utensili è tuttu u spaziu cù l'altri populi". Questu puderia esse un sufittu in le salottu. Un spaziu privatu significa chì l'invita ùn ùn sparti micca l'habitació cù qualcosa. In ogni casu, altri spazji cum'è un bagnu puderanu esse dispunibule solu per u cliente o micca. Un spaziu privatu pò esse o ùn devi micca a so pròpia entrata. A casa sana significa chì u cumendariu è l'alloghju ùn sparte micca spazi (è forsi mai più). Questa puderia esse un suntu o un garage apartment o una casa sana.
Prezzi è Pagamentu
Mentre a lucazione è i amenities di a vostra casa sò impurtanti, u tipu di spaziu chì offru hè unu di i più impurtanti per determinà u prezzu. Ovveriamente, a ghjente ùn hè micca dispostu di pagà cum'è per un spaziu cumuni quantu privatu. E i livelli di spaziu privatu extra additatu, vale à dì bagni privati, entrata, salottu, etc., anu aumentà u valore di u vostru spaziu.
A pagina d'aghjuntu di l'Airbnb hà una stima d'estimazione di l'inguientu nantu à u locu è u tipu di riservazione, ma questu puderia varià basatu nantu à ciò chì deveru avè à prupone.
Crìtiche
I richieste sò una parte integra di u partitu di casa. A cunfianza entre un alloziale è un alloghju principia cù i criterii chì vede u voddu di l'altru. Usteri utilizanu l'avvisione per decisione chì pò stà in a so casa, è in turnu bisogni critichi bè per elevà a dumanda di u so spaziu.
Truvà più manere di fà guadagnà da a casa: 39 Idee di u situ di casa
03 Cosa da cunsiderà annantu à l'Esèrcitu Airbnb
Questu hè probabilmente un primu pensamentu per qualunque cunzidirevamu in andà in casa. Cù Airbnb, tandu l'ospiti è i invitati dopu à un prucessu di verificazione. Identità alcune hè cunfermatu cù un identità di guvernu è una photo recente. U ospitale pò esse dumandà à vede l'ID di più. Osservatori sò sottumessi una verra di fonti. Inoltre, e rivisegazione di e duie partiti avete più infurmazione è dà un incitantu per tuttu di cumportu chì hà esperatu.
U vostru tempu
A menu chì pensate à sternavanu i travaglii cum'è a pulitica è a gestione a vostra scelta è riservazioni (quella Airbnb pò facilità per voi), u hosting prendrà a parte di u vostru tempu. Osservatori sò esposti per risponde à dumandesi à riservazione in 24 ore. Vulete esse capace di fà chì cù u vostru travagliu ghjornu? I ospiti à a giunta è a limpeza entre i visitori pò ancu esse cunservazione è esse flexibleità in u vostru schedariu.
A vostra persunità è stil
Se pensa di offre una stanza di a vostra casa (spartuta o privata), vi vulete cunsiderà chì questu significa per voi perchè personalmente. Avete a vulintà à esse amici è utili à i vostri invitati? Pudete cunservà i spazii sparte propria è pulita intre esse invitati? Sì avete animali o pienghje micca, pudete vulsianu solu di cunsiderà cum'è una casa sana o una stanza cù una entrata privata, invece di sparta cù u vostru spaziu cù e invitati.
Custos
Unipochi di i costi perseveranti di curriri a vostra casa, cum'è utilità, puderanu aumentà à un diploma. Or, pudete vulete upgià u serviziu cum'è Internet è cable, per fà e vostre invitati. Un tempu custa pò esse includitu chjusi, mobili, reparazione o pittura. Dopu ci anu da esse cumposti occasione, cum'è a linensi novi è a subministrazione di limpezza.
Regulamenti è Imposti locale
Sì site di spartera, ghjucanu un affari è avè da scrive u rittime rivenutu è l'impiegati d'impiegatu. Pudete ancu devenu pagà sales lucale o impiegazione. U cunsigliu di u prufessiunale di u tribunale pò aiutà micca solu cù sottomulà issi imposti, ma capisce ciò chì pò esse deducible e quale ducumentazione hè necessariu.
Ancu ancu chì e molti cumuni hannu un regulamentu è / o rigistru di registrazione in quantu à queste tipi di vacanze per curate. Hè a vostra respunsabilità di sapè cumu è di seguità. Truvate infurmazioni nantu à e regule per u vostru cumu di vende.
Permission
Se le alogate a vostra casa, pudete still renting it via Airbnb, ma avete bisognu di piglià u permessu di a vostra patrona. Inoltre se u vostru propiu hà l'associu di una casa di casa, avete verificatu e so regule in quantu à i sublette, allizie è u partitu di casa.
Assicuranza
Airbnb prupone i so usterii, benessiri prufessiunale è di passu, in parte di u 3 percentuale. In ogni casu, hè secundariu à l'assicuranza di u patronu di u patronu, per verificà a vostra pulitica prima di u principiu.
04 Avanzate: Tips è strategie
Cumminza cumminciate parechji dubini nantu à a vostra casa. Ùn a casa di nimu hè un bon attache di casa-sharing: volunu i volenu à stà in a vostra casa? Cume a cunnizzioni è a pagine di a vostra casa sò appellu à i viaghjatori? Chì ci hè a cuncurrenza di l'altri chì sò spartite di casa in u vostru area? Hè a vostra casa in un territoriu chì e persone viaghjanu?
Dopu un locu particulari assai attraversu un lavu o in a muntagna o averebbe vicinu à un destinazione turistica populari, u college, istituzione medica o centru urbanu hè d'utile. In Baltimore hà aduprà u casu di Trucker, a so situazione hè in un territoriu induve e so famiglie è i so famiglie, studienti è prufessiali assistenu à visità Johns Hopkins per esse curretti, è hè vicinu à u destinazione turistica di u Portu Internaziunali di Baltimore. Tuttu stu mantenimentu mantene un corpu fiuritu di i visitori di u vostru postu.
Compare your home to similar ones on Airbnb. Chì si carricenu per notte è qualessu tipu di cundizzioni di settore nantu à a quantità di notte?
Preparate a vostra casa
I valori sò critichi per a custruzione a vostra attività. Ùn lasciate micca i so vostri primi invitati u torpedo e vostre casu averebbe risorse per averebbe qualcamentu chì ùn avete micca scurdatu di corrigie. Ùn principià micca à accettà e riservazioni finu à avè prestu.
Cumentu per fà qualsiasi reparazione maiò, o cosmichi, a vostra casa precisa prima di cumincià. Assicuratevi chì u lettu chì offre hè cunsigliu è chì tutti i serviziu chì publicheghji sò in fattu accessu è di travagliu. Aghjustate qualsiasi funziunalità addizzjonali chì crede vale u pena, cum'è un televisor per a stanza, cunnette o accessu Internet. Spruce up the space by with eye for a design that is uncluttered and functional but stylish. Assicuratevi chì tutti sò immubiliare. Ancu s'è avete da fà a limpeza entre i stessi, allughjarà una cumpagnia di cumpagnia per un prufunnu chjucu prima di cumincià pò esse un investitu valutatu.
Fate ricunniscenza in u vostru segnu. Pudete voi avè un armadiu di chjude per u vostru prezzu o aghjunghje chjusi à e porte di l'uttene. Trucker recommands a lock for reprogrammable combination for your outdoors door.
Lista a vostra casa
A lista di a vostra casa in u situ di Airbnb hè assai simplice. In certi casi Airbnb mandarà un fotografu per piglià ritmi di casa. A parte più magica hè di decisu i paràmetri di a vostra carte.
Determinate ciò chì vi darà. Questu incluye u tipu di u spaziu è di i niveli di privacy, l'accessu à spaziu communiale è e amenities.
Sceglite una statura minimu. Trucker recomana una sera di notte à u principiu, chì a vostra mancanza di recensioni farà faciule micca attraente à i pussibuli. Pigliate un beddu alloghju, ma ùn saria incuntratu, puderà custruisce a vostra ricerca. Trucker eventualmente hà risultatu a so altezioni minimu à cinque nùteri perchè hà assai affare di viaghjatore chì cercanu più longu. Tuttavia, se hè pussibule per voi dipende à u mercatu in u vostru area.
Decide nantu à e vostre regule di casa. Chissi foru include:
Numero di stanzi
Pets
Fumatore
I zitelli
U tempu di check-in and check-out
Eventi / stessi ospiti
Pone u vostru prezzu . In novu, a vostra mancanza di recensioni à u principiu hè una scuperta. Un prezzu di u prezzu iniziale, relative à a vostra cumpetizione, pò aiutà à custruisce una clientela. Airbnb hà una storia di pricante intelligente chì dete automaticamente di tariffi per voi basatu nantu à a dumanda in a vostra zona. Invece, Trucker hà truvatu chì quandu u prezzu di u settore era troppu minimu per fà valutà.
Determina ogni misura o sconti. Molti anziani offerta disunzioni per stanzi setgiani o mensili. Puliete puderanu include limpieza, mascotas, invitati extra.
Micca per voi? Truvate un travagliu di u travagliu in una di queste 200 cumpagni chì lucugnanu telecommuters.